Est-il plus judicieux de vendre ou de louer son bien au Cannet ?
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Face à la préparation de la retraite, un propriétaire peut s'interroger sur l'opportunité de percevoir un revenu régulier grâce à la location ou de libérer du capital en vendant son bien immobilier. Un autre se trouve confronté à un changement de situation fiscale, pouvant influencer son choix entre la cession immédiate de son patrimoine et la perception de revenus complémentaires. Dans ces scénarios, il est essentiel de prendre en compte le marché immobilier local, qui peut orienter la décision vers l'une ou l'autre option. Cet article s'appuie sur des données chiffrées pour éclairer les propriétaires au Cannet sur cette question.
Les avantages et les risques de la location au Cannet
La location offre la possibilité de diversifier son patrimoine, en se constituant un revenu complémentaire qui peut servir de protection contre l'inflation. De plus, elle représente une sécurité à long terme, notamment en cas de fluctuation des marchés financiers. Pour comprendre l'intérêt de louer au Cannet, il est pertinent de se pencher sur les statistiques récentes du marché locatif local.
En décembre 2023, le loyer au m² d'un bien à louer au Cannet variait de 15,5 à 30 € par mois, et s'élevait en moyenne à 19 € par mois. Entre 2022 et 2023, le loyer moyen a connu une chute de 2,56 %.
Ces chiffres montrent que, bien que le loyer mensuel au Cannet ait légèrement diminué, la ville reste attractive pour les investisseurs locatifs, avec des loyers pouvant atteindre 30 € par m² pour certaines surfaces. Cela indique une certaine stabilité et un potentiel de rendement pour les propriétaires.
Cependant, la location comporte aussi des risques, comme la dépendance aux locataires pour les revenus et la fiscalité des revenus locatifs. Il est donc conseillé de s'entourer de professionnels pour optimiser la location et réduire le stress lié à la gestion locative. Louer son bien immobilier implique également de s'occuper du choix du locataire, de l'entretien régulier et des révisions de loyer. Ces tâches peuvent s'avérer complexes et chronophages.
Heureusement, notre agence Ag Immo peut vous libérer de ces contraintes. En confiant la gestion de votre bien à notre équipe, vous vous assurez une location optimisée et sans souci. Pour en savoir plus, cliquez sur ce lien pour faire gérer votre patrimoine immobilier.
Les avantages et les risques de la vente au Cannet
La vente d'un bien immobilier au Cannet permet d'éliminer le risque lié aux fluctuations du marché immobilier et simplifie la gestion du patrimoine. C'est également une solution adaptée en cas de besoin urgent de liquidités. Les statistiques récentes sont essentielles pour saisir la tendance actuelle de la valeur immobilière dans la ville.
L'immobilier au Cannet poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 44,06 % sur les cinq dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec 24,5 % de hausse depuis deux ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette ville se situait en 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,94 % sur deux ans.
Ces chiffres illustrent une croissance significative du marché immobilier au Cannet, rendant la vente particulièrement attrayante pour les propriétaires qui souhaitent capitaliser sur cette hausse. Toutefois, la vente n'est pas exempte de risques, tels que la perte potentielle de revenus locatifs futurs et l'instabilité du marché. Pour naviguer ces eaux parfois incertaines, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière.
Vendre un bien immobilier nécessite une documentation complète et exacte, une bonne connaissance des tendances du marché et une gestion efficace des offres multiples. Pour vous aider dans ces démarches, notre agence Ag Immo est à votre disposition. Découvrez comment nous pouvons vous accompagner dans la vente de votre bien en cliquant ici.
Alors, vendre ou louer son bien au Cannet ?
Le choix entre vendre ou louer son bien immobilier au Cannet dépend de nombreux facteurs, dont certains ont été évoqués précédemment. Les statistiques récentes peuvent aussi apporter un éclairage sur la tendance générale. De 2018 à 2023, il s'est vendu 5547 biens immobiliers (92 % d'appartements et 8 % de maisons) et il y a eu 5454 nouvelles signatures de location (92 % d'appartements et 8 % de maisons). Ces chiffres montrent une répartition presque équivalente entre les transactions de vente et de location, suggérant que le marché local offre des opportunités tant pour les vendeurs que pour les bailleurs.
Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien au Cannet, n'hésitez pas à contacter Ag Immo, membre du réseau Orpi. Notre expertise, notre expérience et notre sérieux sont à votre service pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour une consultation personnalisée, rendez-vous sur notre page de contact.